商業(yè)房產(chǎn)每年都要繳費(fèi)，說明如下：
房產(chǎn)稅費(fèi)是需要每年都交的，而且一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅 ， 也可以5月的時(shí)候一次性交清 。
商業(yè)房產(chǎn)所需交納稅費(fèi)如下：
一、契稅
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅 。因此，購買商用房產(chǎn)，承受者（購買人）為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅 。
契稅是以房屋的成交價(jià)依照契稅稅率計(jì)算繳納，即：應(yīng)納契稅=成交價(jià)*適用稅率 。
其中：契稅稅率，根據(jù)《契稅暫行條例》第三條規(guī)定，契稅稅率為3%-5% 。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案 。
二、印花稅
【商業(yè)房產(chǎn)每年都要繳費(fèi)嗎】根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，房屋的買賣所立的書據(jù)屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，應(yīng)當(dāng)按照房屋成交價(jià)依照萬分之五稅率貼花或匯總計(jì)算繳納 。應(yīng)納印花稅=成交價(jià)×5/10000 。
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