【新房公用面積如何分攤】新房公用面積分攤原則具體如下：
1、房屋功用建筑面積分攤以幢為單位 。公用建筑面積分攤僅限于本幢內(nèi)的公用建筑面積 。與幢房屋不相連的公用建筑(如變電房、水泵房、門衛(wèi)房等)不得分攤到本幢房屋內(nèi) 。
2、房屋公用建筑面積按各戶套內(nèi)建筑面積乘以房屋內(nèi)相關面積的比例進行分攤 。公用建筑面積分攤后，不劃分各戶攤得面積的具體部位 。功用建筑面積部位一經(jīng)分攤，任何人不得侵占或改變其原始設計的使用功能 。
3、商、住、辦綜合樓 ， 其房屋內(nèi)各部位使用功能，房型分隔差異較大，應根據(jù)其用途或房型分隔的不同，按相關面積比例先行分攤全幢公用建筑面積(此次分攤的最小單位為層)，然后再分攤各自公用建筑面積 。套(單元)建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積計算方法套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：套(單元)內(nèi)的使用面積套內(nèi)使用面積的計算 。
