1、處于抵押期間的房子是可以出售的，但是在交易過程中存在一個過戶的障礙 。因此在那個買房人他愿意代為清償債務，消失那個抵押權之后 ， 它是可以辦理房子的所有權轉移登記的 。
2、這個根據(jù)最高院的規(guī)定，在那個抵押權存續(xù)期間，抵押人他轉讓這個房子，但是沒有告知抵押權人，也沒有告知那個受讓人的，這個情況下簽訂合同也是有效的 。這個只要那個受讓人他代替了債務人清償了全部的債務，使得抵押權消滅之后 ， 這個房管局部門他是接受房屋的過戶手續(xù)的 ， 但無論如何這個買賣合同它是有效的 。
【房子抵押期間可以賣嗎】3、根據(jù)《中華人民共和國物權法》規(guī)定 ， 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存 。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有 ， 不足部分由債務人清償 。
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