【房產(chǎn)證是否可以做二次抵押】可以的 。同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人 。
抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值 。
房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分 。
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