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買房如果爛尾了怎么解決

經(jīng)驗(yàn)分享小常識(shí)

1、如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間 。開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以繼續(xù) 。
2、如果開發(fā)商破產(chǎn) ， 樓房爛尾，千萬不可將房子退給開發(fā)商 。因?yàn)橥朔恳院螅彿空咧荒苣玫绞論?jù)或欠條 。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系 。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級(jí)別低于消費(fèi)者關(guān)系 。
【買房如果爛尾了怎么解決】3、開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證 。
在買房時(shí)候，要注意盡量避免爛尾房，首先要注意五證齊全，如果開發(fā)商的五證不齊全的話，意味著房屋手續(xù)不全，那么辦理產(chǎn)權(quán)證也就不會(huì)順利，甚至?xí)仙虾荛L(zhǎng)時(shí)間 。
購房者還可以從查看開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照來判斷開發(fā)商的實(shí)力如何，一般來說，有正規(guī)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商所開發(fā)的樓盤項(xiàng)目，在后期的交易中才會(huì)讓購房者放心購買 。

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