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二手商業(yè)用房買賣稅費怎么算

經(jīng)驗分享小常識

二手商業(yè)用房買賣稅費具體計算如下：
買方要交以下稅費：
契稅 ， 總售價的2% 。印花稅 ， 總售價的0.05% 。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元 。
賣方要交以下稅費：
印花稅，總售價的0.05% 。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，500元 。營業(yè)稅，居住滿一年以上的免交，未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%，如差額為負數(shù),則計征數(shù)額為零 。個人所得稅，一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅 。
【二手商業(yè)用房買賣稅費怎么算】商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等 。關于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋 。一般指底層臨街的房屋 。商業(yè)用房的土地使用年限為40年 。

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