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辦不到房產(chǎn)證怎么辦

經(jīng)驗(yàn)分享小常識(shí)

一、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi) ， 辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù) ?！备鶕?jù)該條例的規(guī)定 ， 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》均相應(yīng)規(guī)定房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人（承購(gòu)人）提出申請(qǐng) 。因此 ， 房屋買(mǎi)受人是申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人 。
【辦不到房產(chǎn)證怎么辦】二、所以，應(yīng)及時(shí)將提供的資料交上去，如果超過(guò)合同期限沒(méi)有辦理好產(chǎn)權(quán)證，則屬于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任 。購(gòu)房者可以起訴開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任 。

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