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商鋪買賣需要預(yù)售許可證嗎

經(jīng)驗分享小常識

商鋪買賣不需要預(yù)售許可證 。預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件，與商鋪是沒有關(guān)系的，因此商鋪買賣不需要預(yù)售許可證 。
【商鋪買賣需要預(yù)售許可證嗎】購買商鋪需要如下問題：
1、商鋪的產(chǎn)權(quán) 。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰 ， 購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞 。
2、商鋪本身結(jié)構(gòu) 。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等 。只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標(biāo)準(zhǔn) 。
3、配套設(shè)施 。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力 。如水、電及電容、燃氣、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等 。購買前一定要核實清楚 ， 要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果 。

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