【交認籌金會簽協(xié)議嗎】認籌買房一般是開發(fā)商在正式銷售樓盤前，通過一些優(yōu)惠折扣讓購房者繳納認籌金的行為 。一般情況下，開發(fā)商會要求購房者交一定金額的認籌金或誠意金 ， 正式開盤會有優(yōu)先選房權(quán) 。有些開發(fā)商在認籌階段，就會直接將落籌者心儀的房源鎖定，開盤時這些買家可直接進行買房流程，與開發(fā)商簽訂合同 。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可制度 。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》 。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告且不得進行商品房銷售 。未取得預(yù)售許可證不得收取認籌金:“認籌”應(yīng)當(dāng)是與“內(nèi)部銷售”同等性質(zhì)的房屋預(yù)售活動，屬于“提前銷售”的一種 ， 在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》前，是被法律法規(guī)禁止的行為 。
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