辦公房屋屬于商業(yè)房產(chǎn)，說明如下：
商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式 ， 從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式 。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列 。
?。?、公司办公用房是肘}笠怠⑹亂?、机关、捅P宓鵲ノ壞陌旃梅?。
?。?、凳幹^細叩?、设备较齐全的为笍s曜脊景旃梅? ，條件一般的為普通公司辦公用房 。
【辦公房屋屬于商業(yè)房產(chǎn)嗎】 ?。場旃梅亢妥≌?，写字?nbsp;， 商鋪的產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的 ， 辦公用房基本上都是70年產(chǎn)權(quán) 。而且辦公用房和寫字樓、商鋪的物業(yè)費 ， 水電費等都比服務(wù)用房的要貴，至于拆遷賠償，辦公用房肯定要高于其余的 ， 具體辦公用房的補償多少因為地區(qū)政策 ，開發(fā)商不一樣都是不一樣的 。
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