公共住房公用面積如何算 ， 說(shuō)明如下：
【公共住房公用面積如何算】1、算公共住房公用面積要包含所有各層的外墻（外墻從中線分，靠外的部分及保溫） ， 電梯、樓梯、走廊等公共空間（與住宅相鄰的墻 ， 從中線分 ， 靠近住宅的部分算套內(nèi)面積，靠近公共空間的一半算公攤），一層大堂，樓頂?shù)碾娞輽C(jī)房等，參與本樓的公攤 。
2、消防水箱等為整個(gè)園區(qū)服務(wù)的公共面積 ， 參與整個(gè)園區(qū)的公攤 。
相關(guān)說(shuō)明：
公有面積具體的算法是：
先求得房率，即：本樓所有套內(nèi)面積／本樓總建筑面積=得房率
本戶的套內(nèi)面積／得房率=本戶的建筑面積
本戶的建筑面積-本戶的套內(nèi)面積=本戶的公攤面積
2、房屋公用建筑面積按各戶套內(nèi)建筑面積乘以房屋內(nèi)相關(guān)面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各戶攤得面積的具體部位 。公用建筑面部位一經(jīng)分?jǐn)?，任何人不得侵占或改變其原始設(shè)計(jì)的使用功能 。
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