辦公用途土地年限為50年 。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條，其規(guī)定條例表示：
1、居住用地70年 。
2、工業(yè)用地50年 。
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年 。
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年 。
【辦公用途土地年限多少】5、倉儲用地50年 。
6、綜合或者其他用地50年 。
土地使用年限期滿可自動續(xù)期 。根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期 ?！睋?jù)悉，在《物權(quán)法》出臺之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金 。2007年3月，《土地管理法（修訂草案征求意見稿）》開始在一定范圍內(nèi)征求意見 ， 相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關(guān)規(guī)定自動續(xù)期”替換了“無償自動續(xù)期” 。
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