【房產(chǎn)公正和過戶一樣嗎】房產(chǎn)公正和過戶是不一樣的 ， 房產(chǎn)公正是辦理房屋過戶的其中一個(gè)步驟程序 。公正是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng) 。房產(chǎn)過戶則是指產(chǎn)權(quán)交易和實(shí)物移交 。產(chǎn)權(quán)交易指在房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) ， 最終由新權(quán)利人取得房產(chǎn)證 。實(shí)物移交是把房屋實(shí)物移交給新權(quán)利人 ， 新權(quán)利人拿到了房屋鑰匙可以占用房屋了 。二手房買賣是先辦理了產(chǎn)權(quán)過戶，再辦理實(shí)物移交 ， 一手房期房買賣則相反，購房人先收房，后辦產(chǎn)權(quán)過戶 。對(duì)于繼承房產(chǎn)，贈(zèng)與房產(chǎn)，作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)，涉外和港澳臺(tái)的房產(chǎn)辦理過戶都需要辦理公正 。
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