房子不滿五年賣不劃算 。主要是因?yàn)榉孔訚M五年以后再買賣就可以減免營業(yè)稅，或者降低營業(yè)稅的征收比例 ， 一般是五年內(nèi)買賣房屋需要征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的5.66％，滿5年以后，如果是居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66％ 。
擴(kuò)展資料：買賣房屋繳納的稅費(fèi)：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收 。
2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取，取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價(jià)的20%收取，滿5年唯一普通住房免交 。
4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半
【房子不滿五年賣劃算嗎】5、登記費(fèi)：80元，買方繳納 。
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