【商品房里有土地出讓金嗎】依據我國相關法律的規定 ， 開發商需要交納全部的土地出讓金后才能使用國有土地建房，所以商品房是有土地出讓金的 。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條，土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金 。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償 。
第十六條 ， 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權 。
【商品房里有土地出讓金嗎】依據我國相關法律的規定 ， 開發商需要交納全部的土地出讓金后才能使用國有土地建房，所以商品房是有土地出讓金的 。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條，土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金 。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償 。
第十六條 ， 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權 。
