五證二書的作用有以下幾點(diǎn)：
1、可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，也就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格 。
【五證二書作用是什么】2、作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件 。
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