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房產(chǎn)過戶后怎么撤銷

經(jīng)驗(yàn)分享小常識(shí)

房產(chǎn)過戶后撤銷的方法如下：
1、如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷 。
2、如果按正規(guī)手續(xù)過戶則不可撤銷，只有按買賣協(xié)議履行，當(dāng)對方無法履行時(shí)，也屬于違約后，可以進(jìn)行起訴 ， 將房產(chǎn)再次過戶回來 ， 所產(chǎn)生的一切損失由對方支付 。
3、如果經(jīng)雙方協(xié)商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用可以由雙方協(xié)商解決 。但買方一般是不會(huì)承擔(dān)此費(fèi)用的，因?yàn)橘I方?jīng)]有過錯(cuò) 。
《房屋登記辦法》第二十一條房屋登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請 。
【房產(chǎn)過戶后怎么撤銷】申請人可以撤回是依申請?jiān)O(shè)立登記原則的重要體現(xiàn) 。同樣充分體現(xiàn)了尊重當(dāng)事人意思自治原則 。登記的完成必須以登記事項(xiàng)記載于登記簿為登記生效條件 。盡管登記程序較為復(fù)雜，但最實(shí)質(zhì)性的要件是記載于登記簿 。

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