簽訂賣方合同的注意事項：
1、簽署賣房合同時 ， 要確認(rèn)清楚房子的產(chǎn)權(quán)問題，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人沒有問題才可以繼續(xù)交易 。
2、文字表述要清晰、準(zhǔn)確，簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任及中介費(fèi)用要明確 。
3、房屋內(nèi)部設(shè)施的種類、付款方式、產(chǎn)權(quán)保證、違約責(zé)任、交房時間、物業(yè)費(fèi)、水等要明確約定 。
4、房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積的分?jǐn)傇瓌t等要明確說明 。
5、必須在合同中要求明確各種稅費(fèi)如何分擔(dān)，根據(jù)國家規(guī)定買賣雙方在二手房交易過程所承擔(dān)的稅費(fèi)不同 。
【法律依據(jù)】
《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；
(二)標(biāo)的；
(三)數(shù)量；
(四)質(zhì)量；
(五)價款或者報酬；
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；
(七)違約責(zé)任；
(八)解決爭議的方法 。
【賣房合同注意事項是什么】當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同 。
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