置換房子需要交納的費用主要是：
1、綜合稅：由取得差價的房改房交換人按差價部分繳納 。
2、土地收益金：由取得差價的房改房交換人按差價部分繳納 。
【置換房子交什么費用】3、契稅：由差價的支付方按差價的4％繳納 。
4、交易管理費：由交換雙方各按差價的1％繳納 。
5、印花稅：由交換雙方各按差價的0.5‰繳納 。
房屋置換交易兌現(xiàn)的，置換公司向換入（或買入）住房的客戶收取該房屋成交價1％的代理費，向換出（或賣出）住房的客戶收取該房屋成交價1％的代理費；客戶以委托包銷方式將物業(yè)有償轉(zhuǎn)讓給我公司的，公司不收取任何代理費；易家寶置換收取獨家代理費3％ 。置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進行，也就是說房屋置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù) ， 一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣掉您的原來住房，再買進一套您需求的住房 。
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