夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割 。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許 。
2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補償 。
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的 ， 根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割 。
【婚后房屋財產(chǎn)到底該怎么分配】司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用 。對不能分割使用的 ， 可以作價分給一方，另一方取得補償 。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方 。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方 。
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