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商住房稅費是多少

經(jīng)驗分享小常識

商住房稅費包括：
【商住房稅費是多少】1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅 ， 否則將按非普通住宅對待 。）；
2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取，取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收??；（?年唯一普通住房免交）；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納 。

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