租房合同是需要房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，在沒(méi)有租賃委托的情況下 ， 別人沒(méi)有權(quán)利將房屋出租 。大多數(shù)二房東騙子都是先從房主手中租下房子，然后將房子加價(jià)轉(zhuǎn)租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃 。在租房時(shí)查看房產(chǎn)證，可以有效鑒別出租人有沒(méi)有出租房屋的權(quán)利 。
【租房合同需要房產(chǎn)證嗎】根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失 。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同 。沒(méi)有房產(chǎn)證，租戶就應(yīng)該小心了，對(duì)方很有可能是二房東或者騙子 。如果租住了這樣的房子，真實(shí)房主知曉后很有可能認(rèn)定租戶的合同無(wú)效進(jìn)而將租戶趕出去 。也就是說(shuō)，未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的合同可能面臨無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn) 。
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