【買(mǎi)房多久能拿到房產(chǎn)證】根據(jù)相關(guān)法律規(guī)范，購(gòu)買(mǎi)房屋，開(kāi)發(fā)商需要在房間交付的90天之內(nèi)辦理房產(chǎn)證，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條：由于出賣(mài)人的原因 ， 買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的 ， 除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，因此開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證是違約行為 ， 需要支付違約金 。有些開(kāi)發(fā)商可能因?yàn)樵缙谑掷m(xù)不全或者是因?yàn)橄赖瓤⒐げ缓细?、還存在抵押土地等原因?qū)е路慨a(chǎn)證沒(méi)有辦理下來(lái) 。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)范辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可以通過(guò)協(xié)商、起訴等方式規(guī)范開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證 。房產(chǎn)證是保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，房屋權(quán)利人合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權(quán)利 。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后才正式生效 ， 受?chē)?guó)家法律保護(hù) 。
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