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房產的商業(yè)用房增值稅能免收嗎

經驗分享小常識

同時滿足以下條件才可以免征營業(yè)稅，具體條件如下：
【房產的商業(yè)用房增值稅能免收嗎】1、房產證發(fā)證日期滿2年；
2、144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅 。商業(yè)用房屬于非住宅房屋 ， 并且屬性是商業(yè)性質 ， 所以房產的商業(yè)用房的增值稅不能免收 。增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉稅 。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅 。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅 。
擴展資料：此外，房屋交易營業(yè)稅政策如果是個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅 。

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