購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)辨別是否有產(chǎn)權(quán)有不同的情況 。如果開(kāi)發(fā)商在房屋銷(xiāo)售時(shí)將停車(chē)場(chǎng)作為公攤面積公攤，小區(qū)業(yè)主是有產(chǎn)權(quán)的；如果開(kāi)發(fā)商在房屋銷(xiāo)售時(shí)沒(méi)有將停車(chē)場(chǎng)作為公攤面積公攤 ， 小區(qū)業(yè)主是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的；如果停車(chē)場(chǎng)是由人防工程改建的，那開(kāi)發(fā)商和小區(qū)業(yè)主都沒(méi)有產(chǎn)權(quán) 。
法律依據(jù)：
《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第九條
公用建筑面積計(jì)算原則
凡已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分 。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積 。
公用建筑面積按以下方法計(jì)算：
整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積 。
《民法典》第二百五十四條
國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有 。
【購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)怎樣辨別是否有產(chǎn)權(quán)】鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施，依照法律規(guī)定為國(guó)家所有的，屬于國(guó)家所有 。
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