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規(guī)劃驗(yàn)收建筑面積誤差問題

經(jīng)驗(yàn)分享小常識(shí)

【規(guī)劃驗(yàn)收建筑面積誤差問題】房地產(chǎn)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)商品房管理的法律、法規(guī)，經(jīng)營者出現(xiàn)規(guī)劃驗(yàn)收建筑面積誤差問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)消費(fèi)者的要求負(fù)責(zé)退房 ， 并承擔(dān)其他民事責(zé)任，具體解決方法如下：
商品房面積超過合同約定允許誤差下限，消費(fèi)者未要求退房的 ， 經(jīng)營者不得要求消費(fèi)者支付超過部分面積的價(jià)款；商品房面積不足合同約定允許誤差下限 ， 消費(fèi)者未要求退房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)退回不足部分面積的價(jià)款 ， 并按不足部分面積價(jià)款的一倍賠償消費(fèi)者的損失；未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房若發(fā)生退房，遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格退還房款；遇價(jià)格上漲時(shí)，按同類地段同類商品房標(biāo)準(zhǔn)的新價(jià)格退還房款 。

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