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選房成功不買了認(rèn)籌金能退嗎

經(jīng)驗(yàn)分享小常識(shí)

選房成功不買了，認(rèn)籌金是可以退的 ， 如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者 。在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的誠意金、認(rèn)籌金是可以退還 。
如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個(gè)人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金 。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行 ， 那就不能退款 。
交認(rèn)籌金要注意：
1、在繳納“認(rèn)籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠 。
2、搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個(gè)共同特征，沒有取得《預(yù)售許可證》、
【選房成功不買了認(rèn)籌金能退嗎】3、可能會(huì)故意控制房號(hào) 。不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時(shí)，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量，這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳 。

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