【寫字樓租賃是按套內面積算嗎】寫字樓租賃是按照建筑面積來算的，因為建筑面積主要包括了使用面積，輔助面積和結構面積使用面積主要是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積 。輔助面積主要是指建筑物各層平面中輔助生產以及服裝生活的所占凈面積，例如居住建筑物中的樓梯走道，廁所，廚房等使用面積和輔助面積的總和為有效面積，而結構面積則是指建筑物各層平面中墻柱等結構所占的面積 。因為房產租賃屬于不動產出租，主要就是使用權為盈利的行為，要盈利就需要計入其成本投入，房款的計算依據就是以建筑面積為準來進行計算的 。
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