房改房過戶后不是商品房，還是房改房 。房改房在完成相應手續，交納相應的費用后產權屬個人，與商品房享受的權力一樣，可以正常出售 。房改房過戶后雖然不是商品房，但是房改房與商品房的交易是差不多的 ， 只是在交易過戶時，房改房比一般的商品房過戶多了一步 ， 就是辦理獨立土地證的步驟，另外，房改房的過戶稅費有些不一樣，如營業稅、土地出讓金等等 。
【房改房過戶后是商品房嗎】根據國家政策，當進行房產過戶的時候 ， 需要繳納營業稅 。營業稅稅率5.6% 。若交易房屋是房產證不足2年的非普通住宅按照全額征收；過戶房產證超過2年的非普通住宅或者房產證不足兩年2年的普通住宅按照兩次交易差價征收；過戶房產證滿2年的普通住宅免征營業稅 。若過戶非住宅累建筑，不論什么情況都是全額征收營業稅 。
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