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商鋪贈予與買賣稅費有什么區別?

經驗分享小常識

1、買家支付的稅費
（1）房地產交易手續費：3元/平方米 。
（2）房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費） 。
（3）權證印花稅：5元/本 。
（4）印花稅：房屋產價的0.05% 。
（5）契稅：交易價（或評估價）×3% 。賣家支付的稅費
【商鋪贈予與買賣稅費有什么區別?】2、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
（1）房地產交易手續費3元/平方米 。
（2）印花稅：房屋產價的0.05% 。
（3）土地增值稅：
3、A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式 。B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30% 。
4、個人所得稅：7.5%×20% 。轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入 。
營業稅及附加稅：
A、可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5% 。
B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5% 。
C、稅費為差額的5.56%土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收 。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收 。

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