拆迂房有營業稅，價值標準產權置換指依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋產權予以等價置換 。《國家稅務總局關于個人銷售拆遷補償住房征收營業稅問題的批復》規定，房地產開發公司對被拆遷戶實行房屋產權調換時，其實質是以不動產所有權為表現形式的經濟利益的交換 。由于房地產開發公司將所擁有的不動產所有權轉移給了被拆遷戶，并獲得相應的經濟利益，根據現行營業稅有關規定，應按銷售不動產稅目繳納營業稅 。
【拆迂房有營業稅嗎】對外商投資企業從事城市住宅小區建設，應當按照《營業稅暫行條例》的有關規定，就其取得的營業額計征營業稅 。對于償還面積與拆遷建筑面積相等的部分，由當地稅務機關按同類住宅房屋的成本價核定計征營業稅 。
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