二手房過戶時，如果買方為夫妻，應當到場 。夫妻一方放棄房產或委托代理，應有書面協議或委托代理授權委托書 。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請 。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明 。
法律依據
【房產過戶需要夫妻雙方都到場嗎】《中華人民共和國房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記 。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請 。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名 。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本 。
