所謂別墅容積率，指的是項目的總修建面積與項目的總占地面積的比值，容積率將直接關系到建筑用地的大小 。
對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度 。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低 。別墅容積率不僅是近視和舒適度密切有關，還是區別一個房子的性價比的首要目標 。
【別墅的容積率是多少】容積率核算公式為“容積率=總修建面積÷總用地面積” 。一般是由政府規定的 。現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，聯排別墅容積率為0 。4～0 。7，獨立別墅容積率為0 。2～0 。5 。當修建物超越8米，在核算容積率時該層修建面積加倍核算 。
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