二手房已過戶才發(fā)現(xiàn)墻體開裂的話 ， 如果合同走完了 ， 一般賣家都不愿意去承擔維修費的 ， 這個情況其實是可以先和中介溝通 ， 讓中介轉(zhuǎn)達 ， 如果賣家已經(jīng)不同意 ， 那就只能自己吃啞巴虧了 。
二手房已過戶才發(fā)現(xiàn)墻體開裂房屋維修費誰承擔
【二手房已過戶才發(fā)現(xiàn)墻體開裂房屋維修費誰承擔，二手房已過戶才發(fā)現(xiàn)墻體開裂中介有責任嗎】如果是房屋在交付前就已經(jīng)存在質(zhì)量問題 ， 且嚴重影響您正常生活的 ， 您可以要求賣家予以維修 。如果對方拒絕維修或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的話 ， 您可以自行維修 ， 并保存好相關(guān)的單據(jù) ， 要求賣家承擔維修的費用 。
二手房已過戶才發(fā)現(xiàn)墻體開裂中介有責任嗎
可以怪中介 ， 但中介沒有承擔的必要 ， 畢竟買賣二手房 ， 中介都只是給你走流程 ， 房屋質(zhì)量不過關(guān)是需要買家自己負責的 。
如果不是該房屋本身質(zhì)量問題的 ， 房屋問題屬于出售者在裝修、使用過程中產(chǎn)生的質(zhì)量瑕疵 ， 非房屋固有的 。那么在這種情況下 ， 則出售者應(yīng)當承擔相應(yīng)的修復(fù)或者賠償責任 。如果購房者在實地看房的時候就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)該房屋存在一些質(zhì)量問題 ， 比如房屋的天花板因水泥質(zhì)量問題有輕微開裂現(xiàn)象的 。一般雙方都會針對這個問題事先協(xié)商 。
買二手房中介費一般是收多少
二手房買賣中經(jīng)常會涉及到中介費 ， 目前我國二手房中介費收費區(qū)間一般是0.8~3% ， 很多情況下都有砍價的余地 ， 給大家一個標準：給1個點略少 ， 2個點略貴 ， 3個點太傻 。中介費最好不要一次性給完 ， 避免自己處于被動 。
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