產(chǎn)權(quán)房改房是指中國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，又可以叫做已購公有住房，指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房 。購買產(chǎn)權(quán)房改房需要經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案，且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的 。其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或房管局，出售給個人所有 。
【產(chǎn)權(quán)房改房是什么意思】房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/ 。房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產(chǎn)當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據(jù)，另外，在按照“（實際成交價格－原購買價格－合理費用）×20%”的標準計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據(jù)，而是統(tǒng)一核定為4000元/平米 。
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