購(gòu)買的售后公房 ， 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上只有一個(gè)人的名字 ， 但是可能還會(huì)存在其它的產(chǎn)權(quán)人 ， 那買已購(gòu)公房有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？帶大家一起了解下吧 。
買已購(gòu)公房沒有什么風(fēng)險(xiǎn) ， 但公房相對(duì)私房而言 ， 弊端還是有的：
1、產(chǎn)權(quán)上不同 ， 業(yè)主只有使用權(quán) ， 大部分沒有買賣權(quán) 。它的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有 。
2、房齡都比較老一些 ， 買賣時(shí)要加收稅款 。
3、很多選擇買公房的是單位職工 ， 職工在住公房期間 ， 暖氣、物業(yè)費(fèi)都由單位承擔(dān) ， 但是如果再次交易 ， 這些費(fèi)用就要承擔(dān)新房主來進(jìn)行承擔(dān) 。
【買已購(gòu)公房有什么風(fēng)險(xiǎn)】公房也稱公有住房 ， 國(guó)有住宅 。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅 ， 在住宅未出售之前 ， 住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國(guó)家所有 。目前居民租用的公有住房 ， 按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房 ， 一類是不可售公有住房 。
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