1、通過房管部門驗(yàn)收，包括：取得該商品房規(guī)劃驗(yàn)收聘問和該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明，取得《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》 。
2、由具備資格的第三方檢測機(jī)構(gòu)對房屋檢測，并出具《商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書》 。
3、開發(fā)商出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 。
4、房屋的上下水、電力、燃?xì)?、寬帶、通訊等要達(dá)到使用條件（通電必須是正式電源而不是臨時電）
5、小區(qū)的道路綠化必須完工、停車場達(dá)到使用條件 。
【開發(fā)商交房應(yīng)滿足哪些條件】6、交房時需要做上下水打壓試驗(yàn)，衛(wèi)生間做閉水試驗(yàn) 。
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