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預(yù)售證是什么意思


【預(yù)售證是什么意思】買房的時候看過很多攻略,一般都會提醒你,沒有預(yù)售證的房子不能買,那么預(yù)售證是什么意思呢下面跟著的來了解一下 。
預(yù)售證的全稱是《商品房預(yù)售許可證》,是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件 。按規(guī)定在房屋未建好之前出售均要辦理此證 。需要房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請,批準(zhǔn)后方可預(yù)售 。現(xiàn)樓不需此證 。
如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房,根據(jù)違法情節(jié)和后果,將處以不同等級的處罰:
1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款;
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款;
3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預(yù)付款1%的罰款 。

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