【沒(méi)有預(yù)售許可證的期房能買嗎】沒(méi)有預(yù)售許可證的期房不能購(gòu)買 。未取得《商品房預(yù)售許可證》的期房不符合商品房預(yù)售條件，不能進(jìn)行商品房銷售，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在無(wú)預(yù)售許可證的情形下的預(yù)售行為是無(wú)效的民事行為，購(gòu)買者購(gòu)買無(wú)預(yù)售許可證的期房后，支付了房款，預(yù)售合同出現(xiàn)變更后，購(gòu)買者的購(gòu)房利益得不到保證 。并且購(gòu)買者購(gòu)買無(wú)預(yù)售許可證的期房的行為，在司法實(shí)踐中不能得到法律的充分保護(hù)，若因此發(fā)生糾紛，購(gòu)房者只能主張返還預(yù)付款并要求賠償損失，當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)時(shí)，購(gòu)房者的權(quán)益就得不到實(shí)現(xiàn) 。購(gòu)買沒(méi)有預(yù)售許可證的期房可能出現(xiàn)的后果：取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間沒(méi)有保證；為取得產(chǎn)權(quán)證還需要交納其他額外的費(fèi)用；房屋可能無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證 。
法律依據(jù)：
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條
商品房預(yù)售實(shí)行許可制度 。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》 。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售 。
第十三條開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十九條的規(guī)定處罰 。
推薦閱讀
- 手鏈開(kāi)過(guò)光要注意什么 開(kāi)過(guò)光的手鏈?zhǔn)裁粗v究
- qq怎么關(guān)閉精選照片不在主頁(yè)顯示
- 騎自行車的六大好處 騎自行車的好處
- 哪款口紅顏色持久度比較好 持久度最好的平價(jià)口紅
- 外省遷入廣州戶口辦理流程 畢業(yè)生戶口遷移證怎么辦理
- 化妝水用后臉很干什么原因 化妝水是洗完臉后用嗎
- 混凝土養(yǎng)護(hù)一天澆幾次 混凝土養(yǎng)護(hù)劑使用方法
- 抗震6度設(shè)防相當(dāng)于幾級(jí)抗震設(shè)計(jì) 抗震等級(jí)怎么劃分
- 古建筑名稱結(jié)構(gòu)圖解 古代建筑結(jié)構(gòu)名稱大全