房子過不了戶能買賣 。雖然能買賣 ， 但是卻不能依法取得房屋的所有權(quán) 。我國法律規(guī)定不動產(chǎn)實行登記制度 ， 物權(quán)的設(shè)立變更和轉(zhuǎn)移消滅 ， 都必須依法登記后才產(chǎn)生法律效力 ， 建議最好不要購買此類房屋 。
法律依據(jù)：
2021年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 ， 經(jīng)依法登記 ， 發(fā)生效力；未經(jīng)登記 ， 不發(fā)生效力 ， 但是法律另有規(guī)定的除外 。
依法屬于國家所有的自然資源 ， 所有權(quán)可以不登記 。
第二百一十條
【房子過不了戶能買賣嗎 過不了戶的房子怎么賣】不動產(chǎn)登記 ， 由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理 。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度 。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法 ， 由法律、行政法規(guī)規(guī)定 。
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