二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算
1、關于房子產(chǎn)權(quán)年限的算法存在著一定的誤區(qū)，很多人認為是從購買房屋的日期算起，其實，房屋產(chǎn)權(quán)年限的計算應該從開發(fā)商拿地時間算起 。
2、舉個例子 ， 開發(fā)商2015年拿地，2016年商品住宅建成 ， 2017年小張買下房子并取得產(chǎn)權(quán)，2018年小張將房產(chǎn)賣給小李 ， 小李獲得該房產(chǎn)權(quán) 。那么小李入手這套房子時 ， 房屋產(chǎn)權(quán)年限還剩67年，房屋產(chǎn)權(quán)到期時間是2015＋70＝2085年 。
【二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么算】3、準確的說，這個年限是指土地年限，當你的土地年限到達使用期時 ， 相關部門就會你的房子重新進行測量評估，若房子能繼續(xù)使用，那產(chǎn)權(quán)人只需繳納相應的土地出讓金即可，若不能使用 ， 則要做出相應賠償 。
