根據(jù)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，房東是否可以扣除押金，首先應(yīng)當(dāng)看房東與房客之間合同約定 。如果合同約定了扣除押金的具體情形并且該約定符合法律規(guī)定，實(shí)際也出現(xiàn)了該情形，則可依照合同約定扣除押金 。如果雙方?jīng)]有明確約定，但是房客確實(shí)因使用房屋造成了實(shí)際損失，則可協(xié)商解決，房東不能任意扣除 。如合同沒(méi)有約定扣除押金的情形 ， 房東也不存在實(shí)際損失，此時(shí)則不應(yīng)扣除押金 。
【法律依據(jù)】：
【什么情況下房東可以扣除押金】《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納 。具體減除幅度 ， 由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定 。
沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定 。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) 。