【買小產(chǎn)權(quán)房子安全嗎】關(guān)于是否安全問題，如果你買房的目的是自住，那么 ， 風(fēng)險(xiǎn)并不大 。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有，所以，發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的可能性非常之小 。如果，你所買的“小產(chǎn)權(quán)房”在親屬、朋友、熟人中發(fā)生轉(zhuǎn)讓買賣 ， 也是可以進(jìn)行的 。因?yàn)樵诖朔N轉(zhuǎn)讓中產(chǎn)權(quán)證并不重要 ， 可以用民間的商業(yè)合同方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，它一樣具有約束力 。但風(fēng)險(xiǎn)不可忽視 ， “小產(chǎn)權(quán)房”存在下面法律意義上的風(fēng)險(xiǎn) 。1、由村委會(huì)印制頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證不合法 ， 國(guó)家不予承認(rèn) 。2、“小產(chǎn)權(quán)房”不能上市交易，不能辦理過戶手續(xù) 。3、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償 。
法律依據(jù)
《土地管理法》 第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外 。